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代表者コラム

不動産関連判例解説

囲繞地通行権と建築基準法上の接道義務

問題の所在 公道への通路のない土地(いわゆる囲繞地)には、民法上通行権(囲繞地通行権)が認められる。但し、上記通行権は、明確な契約等が存せず、その範囲・内容等が不明瞭なまま権利が行使されている場合が多い。 一方、建築基準 …

マンションの個別排水管は専有部分か共用部分か?

『マンションの各住戸からの専用排水管(いわゆる横管・枝管)は、専有部分にあたるのか、共用部分にあたるのか』ということが、『水漏れ等が生じた際に誰が責任を負い、修理費用等を負担するのか?』という枠組みの中で問題となることが …

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